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成交價:  1700萬元   拍賣會保證金:  270萬元 已結束

拍品基本信息
所屬拍賣屆次: 第40207期 安徽艾特文化咨詢有限公司資產拍賣會
拍賣開始時間: 2014-02-28
拍品名稱: 和縣東南藝術學校資產
拍品序號: 169
數量: 0
單位: 
起拍價: 1350萬元
估價: 1350萬元
傭金比例: 
拍品詳細信息

    拍賣標的:安徽艾特文化咨詢有限公司所有的位于安徽省馬鞍山市和縣巢寧路南側禹錫路西側的土地使用權、房屋建筑物、構筑物、水塘、林木資產及該公司擁有的所有教學、教育設施等所有動產

拍賣時間:2014228日上午10

拍賣地點:巢湖市人民路442號四樓拍賣大廳

咨詢電話:0551-65562276  82313393  15905659009

標的介紹

安徽艾特文化咨詢有限公司所有的位于安徽省馬鞍山市和縣巢寧路南側禹錫路西側的土地使用權、房屋建筑物、構筑物、水塘、林木資產及該公司擁有的所有教學、教育設施等所有動產。其中土地使用權面積約39921平方米(約59.88畝),系國有出讓科教用地,證號:和縣國用(2011)第0935;建有鋼琴式藝教樓、現代化教學樓、家庭式學生公寓、學生餐廳、塑膠體育場等,其中有證房屋建筑面積約11187.72平方米,無房屋建筑面積約11600平方米(教職工宿舍、食堂等)以上資產整體拍賣,參考價1350萬元,競買保證金270萬元。

特別說明:

ⅰ、競買人經拍賣會前的標的物展示或預展階段,已對拍賣標的物本身及其相關權利進行了充分了解,并自愿接受拍賣人以現狀對其進行拍賣。拍賣成交后,拍賣標的以現狀移交,委托方協助買受人辦理相關移交手續;

ⅱ、買受人須自行了解標的現狀及相關政策,自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任,凡參與受讓都視同已經實地踏勘,確認了標的范圍、面積、現狀,拍賣人與委托方無義務承擔任何責任;

ⅲ、拍賣成交后,買受人必須辦理水電開戶或過戶,水電開戶或過戶時繳納的所有稅費,全部由買受人承擔。水電的開戶或過戶手續由買受人自行辦理。

ⅳ、拍賣標的移交前,房屋所欠的水電及物業費用由委托人承擔,但須由買受人先行墊付在標的移交結束后的10日內買受人憑有關部門的發票原件與委托人結算

ⅴ、該標的按現狀拍賣,其相鄰權、通道及社會其他干擾由買受人依法自行解決。該標的校內四幢教職工宿舍樓目前已全部對外租賃,租期50年,該租期內的租金收益委托人已一次性收取完畢,拍賣成交后,買受人不得再另行收取現承租人(使用人)的任何租金,且須維持該租賃合同至合同期滿。另外,買受人還須無償管理該4幢教職工宿舍樓,產權歸買受人所有。


瑕疵說明和風險提示

瑕疵說明和風險提示如下

1)、標的性質:委托人和拍賣人對標的的權屬不做任何的完善工作。如買受人需對標的做產權完善,由買受人自行辦理。

2)、權證瑕疵:該標的部分房產目前尚未辦理房產證,拍賣成交后,辦理原始房產證的手續由買受人自行辦理,從原始房產證、土地證過戶至買受人名下的產權轉戶手續也由買受人自行辦理,且稅費自理。該標的拍賣成交后,能否完善權屬過戶,競買人需自行咨詢與判斷,委托人和拍賣人對變更的過程及結果不做任何承諾和保證,且不承擔任何責任。

3)、實物瑕疵:房屋及土地不以面積為計價單位,多不退少不補,委托人和拍賣人不因房屋面積誤差承擔任何責任。本公司公告的面積僅供競買人參考,今后權證主管部門發放的證載面積如與本公司公告的面積不符,不影響拍賣成交和拍賣成交總價。拍賣人及委托人不承擔因公告面積與實際面積差異而造成的多退少補的責任。

4)、房屋使用瑕疵:該標的按現狀拍賣,其相鄰權、通道及社會其他干擾由買受人依法自行解決。該標的校內四幢教職工宿舍樓目前已全部對外租賃,租期50年,該租期內的租金收益委托人已一次性收取完畢,拍賣成交后,買受人不得再另行收取現承租人(使用人)的任何租金,且須維持該租賃合同至合同期滿。另外,買受人還須無償管理該4幢教職工宿舍樓,產權歸買受人所有。

5)、房產報建等手續瑕疵:委托人和拍賣人不做任何保證,也不承擔因此產生的損失和責任。

6)、該標的在拍賣成交前是否存在拖欠物業、水、電等費用情況不明,如有拖欠欠費,拍賣標的移交前,房屋所欠的水電及物業費用由委托人承擔,但須由買受人現行墊付,在標的移交結束后的10日內買受人憑有關部門的發票原件與委托人結算

7)、該標的拍賣成交后拍賣人及委托人不承擔任何瑕疵擔保責任。該標的若因手續不全、因規劃原因、因未辦理政府審批手續、或由于其他任何原因而不能辦理兩證的風險由買受人承擔,包括應承擔的經濟責任和法律責任,因此而造成的任何經濟損失由買受人承擔。委托人和拍賣人不承擔因上述原因而造成的瑕疵擔保責任,更不承擔任何經濟賠償責任。

8)、該“拍賣標的”除上述瑕疵之外,可能存在或潛在的其他瑕疵,拍賣前競買人應自行了解相關情況并作出判斷,一旦成交,則與標的相關的、過去發生的及將來發生的各項糾紛或賠償責任均由買受人自行承擔,委托人和拍賣人不做任何保證,不承擔任何責任。


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