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成交價:  10.8萬元/年   拍賣會保證金:  3萬元 已結束

拍品基本信息
所屬拍賣屆次: 第31034期 煙草公司房產拍租公告
拍賣開始時間: 2013-10-10
拍品名稱: 巢湖市南巢商業街四街三間門面房3年使用權拍租,分別為97、99、101號三間連體門面
拍品序號: 161
數量: 84
單位: 平方米
起拍價: 9萬元/年
估價: 9萬元/年
傭金比例: 
拍品詳細信息

巢湖市南巢商業街四街9799101號三間門面房

出租公告

一、項目概況 

出租人承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導,并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。

序號

內容

說明及要求

項目名稱

巢湖市南巢商業街四街9799101號三間門面房3年使用權拍租

項目編號

3

出租人

巢湖市煙草專賣局

出租標的基本情況

出租標的

層數

結構

建筑面積

租期

租金

起拍價

履約

保證金

競價

保證金

巢湖市南巢商業街四街三間門面房,分別為9799101號三間連體門面。

1

混合

84

3

9萬元/

前三個月實際租金總和

3萬元

擬出租標的位于:巢湖市南巢商業街四街9799101

房屋租賃用途要求

見特別說明(三)。

拍租時間

 20131010上午10時。

拍租地點

巢湖市國際飯店一樓一號會議室

對意向承租人資格的要求

依法設立、有效存續的境內企業法人、事業單位、具有完全民事行為能力的自然人(法律另有規定除外),均可參與競租。

對意向承租人的特別要求

擬出租標的因配電箱總電功率有限,該處房屋僅提供照明用電,用電高峰時段內無法保證空調或其他大功率用電設備的正常使用。承租期內如需進行用電改造(或上下水改造),則所需全部費用及改造相關事宜均由承租人自行負責。

租金支付

1、房屋租金每個合同周期支付一次,先支付后使用;履約保證金與首期租金一并支付。

2、承租人向出租人交納的履約保證金在合同終止且無承租人責任后無息退還。

十一

承租人

確定方式

本項目采取拍租方式,有效最高報價者得的方式確定承租人。

十二

競價階梯

標的每輪加價幅度:1000/年或其整數倍。

十三

項目報名登記、咨詢

報名時間:2013107109日下午500

  

先生、劉先生

聯系電話

0551-823133931396568555615905659009

圖一:南巢商業街四街五間門面房方位圖

圖二:9799號門面外觀

圖三:101103號門面外觀

二、特別說明

(一)租賃期內,租賃房屋產生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、消防、物業管理等費用以及其他相關費用,均由承租人承擔。

(二)租賃期內,承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時,裝修、裝潢方案及圖紙需經出租人書面同意后方可開工,但裝修、裝潢不得改動或者破壞房屋的結構。如有損壞或擅自改動,承租人應立即負責恢復原狀,如給出租人或第三人造成損失,承租人應承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢工作及費用全部由承租人自行承擔。房屋交付時如有遺棄的雜物或裝潢垃圾,則由承租人負責清理。

(三)承租對象:1、允許范圍:金融機構、企業單位、綜合性商店、文體商店、無明火作業等;2、不允許出租的經營范圍包括煙花爆竹、石油、液化氣等易燃易爆物品,學校、幼兒園、營業性餐飲、網絡游戲廳以及不符合法律法規、行業管理規定等影響安全穩定、污染環境的。

承租人使用上述房屋必須符合房屋設計用途及《合肥市服務業環境保護管理辦法》相關法律法規要求,如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的,責任由承租人承擔。租賃期內,租賃房屋、設施、設備等的日常維護(含對墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修)、安全管理等工作及產生的費用由承租人承擔。

(四)租賃期內,承租人不得擅自轉租、分租、出借所承租房屋或私自引進合作第三方使用該房屋,否則出租人有權終止合同,收回房屋,租賃保證金不予退還。

(五)租賃期內,承租人不得以任何理由要求減免房租。如因法律、法規、政策調整或城市建設、地段整體改造需要拆除租賃房屋等原因而解除合同的,按承租人實際承租時間結算租金及各項費用,雙方互不承擔違約責任,互不進行任何經濟補償。如果政府部門、拆遷單位對于房屋的裝修部分進行專項經濟補償,則屬于承租人投資裝修部分的補償款由承租人享有。

(六)《房屋租賃合同》有效期屆滿或終止時,承租人投資的裝修、裝潢改造須保持現狀不得損毀,并完整無條件將所承租房屋在5日內交還出租人,且不得向出租人提出任何補償要求。因承租人違約導致合同提前解除的,承租人投入的裝修、裝潢均歸出租人所有和使用,且不得向出租人提出任何補償要求。

(七)租賃期滿,如出租人房屋不再出租,出租人將提前30日書面通知承租人,承租人應在租賃期滿之日起5日內將承租房屋交還給出租人,且不得提出任何補償要求;如出租人繼續對外租賃,承租人未參加競租或參加競租但最終未能中標,承租人應在租賃期滿之日起5日將承租房屋交還給出租人,且不得提出任何補償要求。

(八)意向承租人應在公告期內自行到現場查看租賃房屋,了解相關政策及規定,就出租房屋相關情況向出租人咨詢,并須承擔因政策變化帶來的一切后果及責任,相關質疑須在房屋出租公告截止前提出。凡參加競租者都視同已經實地踏勘,確認了租賃房屋范圍、面積并認可租賃房屋現狀及租賃要求。

(九)意向承租人須承諾完全接受出租公告的全部條款,并自承租人確定之日起5個工作日內與出租人簽訂《房產租賃合同》。

(十)其他未盡事宜詳見租賃雙方簽訂的《房產租賃合同》。對出租房屋的相關要求以競得人與出租人簽訂的《房產租賃合同》相關條款為準。

                                                  安徽金秋拍賣有限公司

                                       2013年9月29


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